부동산2 부동산 투자시 미분양 지표 확인방법 미분양이란? 수요에 비해 공급이 많을 때 발생한다 예를 들어 건설사에서 입주자들을 모집하였으나 모집공고기간 동안 계약이 되지 않아 인원 미달이 된 경우이다 여기에는 여러 가지 이유가 있겠지만 가장 근본적인 이유는 역시 주택을 원하는 인원들 이상으로 주택 과공급이 되었기 때문이다 부동산 투자자들이 중요하게 생각하는 데이터중 하나가 바로 이 미분양 수치이다 미분양 수치는 아실이라는 사이트에서 확인이 가능하다 https://asil.kr/asil/index.jsp 아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실 아파트 실거래가, 분양정보, 매매/전세/월세 매물, 입주물량, 미분양, 학군 등 부동산빅데이터 asil.kr 미분양이 중요하긴 하지만 투자에 있어서 절대적인 지표가 될 수 없고 여러.. 2022. 8. 24. 전세가율이란? 부동산 투자 입문에서 중요한 지표중 하나 전세가율은 매매가격대비 전세가격의 비율을 의미한다 전세가율을 구하는 공식은 전세가율 = 전세가 / 매매가 x 100(%) 이다 그렇다면 이 전세가율이란 무엇이며 왜 알아야 하는걸까? 부동산투자공부에 입문한 사람들이라면 여러가지 지표들도 많지만 전세가율을 책이나 여러 강의에서 유독 중요하게 강조하는 이유는 부동산 시장흐름을 파악하는 중요한 지표이기때문이다 시장흐름을 지속적으로 파악하게 되면 나의 투자시점의 밑그림을 그릴수 있다 그렇다면 전세가율의 상승이유와 하락이유를 알아보자 앞서 전세가율을 구하는 공식에는 전세가격와 매매가격이 들어간다 즉 매매가격 대비 전세가겨의 움직임에 따라 매매가격이 올랐지만 전세가격은 더 올랐을때 > 상승 매매가격이 떨어졌지만 전세가격은 올랐을때 > 상승 전세가격이 떨어졌지만 매매.. 2022. 8. 23. 이전 1 다음
